详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 飞龙金滩花园
- 楼盘地址： 金滩东路789号（烟台市委党校南邻） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商业、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 莱山 三滩板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10400元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8490
- 预计开盘时间： 2021-12-[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- C5#已于2021年12月底开售
- 预计交房时间： 2023-12-[交房时间详情]
- 交房说明：
- C1#、C2#、C4#、C8#、C11#预计2023年12月底交房
基本信息
- 开发商： 烟台市飞龙房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 莱山金滩东路789号（烟台市委党校南邻）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 214067㎡
- 建筑面积： 512719.0㎡
- 规划户数： 2793户
- 车位数： 共3930个停车位，其中地上151个，地下3779个，车位配比为1:1.4。小区地下车位出入设车牌识别系统，地下车位12万/位。
- 容积率： 2.61
- 绿化率： 43%
- 物业公司：烟台市飞龙物业管理有限公司,烟台飞龙金宸物业服务有限公司
- 物业费： 住宅物业费2.16元/㎡·月，商业物业费4元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 烟房预许字2023第119号 2023.09.26
- 烟房预许字2021第308号 2021.12.21 C2,C5
- 烟房预许字2021第249号 2021.09.29 C1,C11,C4,C8
- 烟房预许字2019第202号 2019.09.25 A1,A10,A2,A5,A8,A9
- 烟房预许字2018第232号 2018.10.12 B10#,B11#,B12#,B13#,B4#,B5#,B6#,B7#,B8#,B9#
配套信息
- 公交： 临观海路及长安路，多条公交路线直通五区，7、10、19、56、59、562、563路等畅达城市各处。北邻公交场站。
- 轨道交通：
- 医院： 东临滨州医学院（观海路对面）
- 银行：
- 社区/商业： 宝龙广场、振华商场、银座商城、佳世客、保利mall
- 其他：西临五彩文化广场。周边还有逛荡河绿带公园、体育公园、凤凰山公园、渔人码头。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 飞龙金滩花园是由烟台飞龙集团有限公司开发的商住楼，位于莱山区观海路西侧，金滩东路北侧，长安路东侧，西临五彩文化广场，北临烟台市委党校和烟台市公安局。项目为三滩3号棚改项目（孙家滩旧址），总*约25亿元，建筑面积51.2万平方米，安置房面积约7.2万平方米。规划总用地面积约214067平方米（其中可建设用地约144851平方米）。规划总建筑面积约512719平方米（其中地上建筑面积约378219平方米，地下车库及设备用房建筑面积约134500平方米）。容积率2.61。具体又分A、B、C三个地块开发，使用性质居住兼容商业、商务，A、B、C地块共30栋16-31层高层住宅，另有临街底商。A地块设置6班托幼1所。一期B地块总占地面积61078平方米，总建筑面积165495平方米，其中地上建筑面积120300平方米，地下建筑面积45195平方米，设有3500平方米的幼儿园。容积率：2.64，绿地率：43%，总户数934套，停车位：1246个。商业共120套，由1层、2层组成，层高有3.6、3.9米，面积区间21-162平方米。交房时间预计2020年12月30日前。外墙：咖啡真石溙；内墙：拉毛墙面；顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门；窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。车库采用“宏源”（山东，全国第二）SBS防水卷材。聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果。铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉。。铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。蒂森克虏伯电梯｜蒂森克虏伯电梯(中国)是电梯里的宝马，为飞龙·金滩花园配置的专属电梯，执行更高配置标准，电梯门加高至2.2米，轿厢高度2.6米，搭配彩色液晶屏。社区智能门禁系统、360°视频监控、远红外防盗警报系统、人脸识别系统、多重智能安防系统，贴心守护业主安全；电子脉冲围栏设置，采用先进的安防系统；24*云监控系统，所有重要公共区域，均在监控系统覆盖范围内；电子巡更系统，确保每一栋楼每个单元的安全。
- 区域介绍： ?项目位居莱山区观海路核心地段，地处烟台市委党校以南，观海路西侧，金滩东路北侧，长安路东侧，项目北规划有金滩东路.
