详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 国泰海韵华府
- 楼盘地址： 双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 莱山 三滩板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 11000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8490
基本信息
- 开发商： 山东国泰大成房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 莱山双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 45800㎡
- 建筑面积： 108499.0㎡
- 规划户数： 494户
- 车位数： 车位：822个（住宅：652个公建：170个）
- 容积率： 2.68
- 绿化率： 38%
- 物业公司：烟台明德物业服务有限公司
- 物业费： 1.9元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 烟房预许字2020第310号 2020.12.22 7#,8#,9#
- 烟房预许字2019第302号 2019.12.10 1#,2#,3#
- 烟房预许字2019第250号 2019.10.29 4#,5#,6#
配套信息
- 公交： 项目位于烟台市最宜居的莱山区商务中心板块，双河东路及逛荡河以南、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东。项目西侧2公里是迎春大街，莱山区的主干道，分布着莱山区主要商圈，项目东侧沿着观海路可以连接荣乌高速，项目南侧轸大路贯穿东西，是连接六区的重要枢纽通道，可畅游多区。公交线路分别有：10/50/105//562/563/569
- 轨道交通：
- 医院： 省级三甲医院-毓璜顶莱山医院，烟台山医院新院、文登整骨医院，烟台光华医院，长恩医院
- 银行：
- 社区/商业： 振华商厦、新天地广场、芳华园农贸市场、往北是银座商城、宝龙城市广场、佳世客，西北是烟大商圈，华润、新世界百货、保利mall
- 其他：旅游配套：黄海第二海水浴场、烟大海水浴场、鲸鲨馆逛荡河绿带公园、凤凰山公园、体育公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 国泰·海韵华府是由国企山东国泰大成房地产有限公司*开发建设的高端改善项目，也是国泰在烟台落子的*形象型项目。国泰·海韵华府项目位于烟台市*宜居的莱山区，环境优美，交通便利，项目总占地约4.58万平米，总建筑面积约10.8万平米，容积率2.68，绿地率38%。小区采用全封闭人车分流的管理方式，由3栋32层瞰景高层和3栋9-10层墅质洋房以及综合商业组成。为保证住户充分的日照条件，采用北侧高层住宅，南侧小高层住宅，形成良好的组团空间；小区主入口设中央入口广场，利用小区的L型临街商业与人流入口广场、中心景观广场的有机结合，形成景观、交通、建筑为一体的综合体，自然形成了商业及人文的集合。通过高低错落的建筑维合，景观的精心营造，人、车通行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，形成一个具有环境独特、个性鲜明的居住环境，项目规划主要设计高层为119㎡-137㎡理想三居，配合洋房142㎡-178㎡醇熟四居，丰富产品种类，满足不同居家需求。
- 区域介绍： 国泰海韵华府紧邻莱山政治经济核心地带，临近迎春大街、观海路、轸大路，多条公交线路链接向左向右均可轻松畅达全城各区地理区位优势明显更有迎春大街商圈、振华商圈、新世界百货商圈、佳世客商圈等多商圈萦绕周围与国际时尚无缝衔接，尽享一城精彩生活此次竞拍，将拉动国泰海韵华府所在区域内的价值提升未来发展更是*无限。
