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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 安德利鱼鸟河花园
- 楼盘地址： 新城大街868号(新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东) 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、水景地产
- 所属区域板块： 牟平 鱼鸟河板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8490
基本信息
- 开发商： 烟台安德利房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 牟平新城大街868号(新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东)
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 152759.61㎡
- 建筑面积： 488514.48㎡
- 规划户数： 2368户
- 车位数： A地块874个（地上58，地下816）；B地块2676个（地上116，地下2560）。合计3550个。
- 容积率： 2
- 绿化率： 40%
- 物业公司：烟台安德利物业管理有限公司
- 物业费： 物业费1.6元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 烟房预许字2023第087号 2023.07.07 20#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#,32#,33#,35#,36#,37#,38#,39#,40#,41#,42#,48#,49#,50#,51#
- 烟房预许字2022第140号 2022.11.16 21#,22#,23#,43#,45#,46#,47#
- 烟房预许字2019第215号 2019.09.30 15#,18#,3#,7#,8#
- 烟房预许字2019第067号 2019.04.25 1#,11#,4#,5#,6#,9#
- 烟房预许字2018第304号 2018.12.07 10#,12#,13#,14#,16#,17#,19#,2#
配套信息
- 公交： 北临新城大街，东临鱼鸟河西路
- 轨道交通：
- 医院： 距滨州医学院附属医院仅3车程
- 银行：
- 社区/商业： 家家悦超市
- 其他：紧邻安德利鱼鸟河花园东侧即是牟平区**建设的鱼鸟河游乐园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 安德利鱼鸟河花园坐落在烟台高新区与牟平区的结合地带，目前已全面动工。该楼盘由上海的*建筑设计公司设计，一期施工19栋18层至30层的纯板式住宅，面积提供89至143㎡多种全明户型。安德利鱼鸟河花园东侧即是鱼鸟河游乐园。游乐园配备着一应俱全的各类游乐设施。项目周边配套完善，商圈环绕。并且，距滨州医学院附属医院，距省重点**牟平一中较近，五区连接路可**莱山区和芝罘区，与城际高铁对接便利。小区设有幼儿园、业主活动室，并配有*舒心的物业服务。
- 区域介绍：
