详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 泰鸿听澜湾
- 楼盘地址： 北京南路与黄金河南路交汇处东侧（黄金河以南，海滨路以西） 查看地图
- 楼盘特色：海景房、轻轨沿线、品牌开发商、多层洋房、生态宜居房
- 所属区域板块： 开发区 西部海滨板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 交2万抵3万
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 11500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8490
基本信息
- 开发商： 山东泰鸿置业与烟台兴华房地产联合开发
- 售楼处地址： 北京南路与黄金河南路交汇处东侧（黄金河以南，海滨路以西）
- 物业类型： 住宅、别墅、公寓
- 建筑形式： 多层、小高层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年商业:40年
- 规划面积： 133546平方米
- 建筑面积： 232044.45平方米
- 规划户数： 1302户
- 车位数： 地上88个，地下1895个停车位
- 容积率： 2.24
- 绿化率： 42%
- 物业公司：金皓物业
- 物业费： 2.16元/m2/月
配套信息
- 公交： 21、201、203、205、206、209、210、526、551等十四条公交路线直达。
- 轨道交通：临近地铁M1、M6号线（规划中）
- 医院： 业达
- 银行： 工商、建设、农业、烟台、农商
- 社区/商业： 永旺梦乐城、家家悦、鼎裕商城；社区配套设施有2819.65平方米商业、1053.83平方米会所。大型农贸市场——中汇（泰鸿·听澜湾南门正对面）计划2019年4月开工建设，2019年年底竣工！
- 其他：东邻国家4A级景区金沙滩，距开发区标志性建筑玫瑰栈桥及东方夏威夷水上乐园仅1.5公里，西邻潮水国际机场，南靠近张裕卡斯特庄园，西南为省级地质公园磁山（磁山温泉度假村），同时周边富士康、浪潮LG、东岳汽车等产业园云集。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 泰鸿听澜湾项目位于烟台市开发区北京南路与黄河路交汇处，总用地面积133546平方米，由12栋21-34层高层建筑组成，为框架剪力墙结构。社区配套设施有2815.73平方米幼儿园；2819.65平方米商业；1053.83平方米会所，总户数为1302户，总停车位1903个。建筑采用新亚洲主义风格美观时尚，人车分流的设计理念全面提升社区品质。海河双景，精装修交付，是目前区域内集景观、交通、配套优势于一身的优质项目。十三年来我们只专注于一件事，建造更好的房子 ——山东泰鸿置业有限公司成立于2005年，具有13年建安施工历程，先后承建了烟台金融国际大厦、万科御龙山、万科西雅图、万行广场、佰和悦府、毅德城等，数十个烟台知名地产项目。公司多次获得“质量管理先进单位”“安全生产管理先进单位”和省市“守合同重信用单位”等荣誉称号。听澜湾项目是泰鸿置业 地产开发项目，遵循现代企业的科学管理机制，恪守“信用为本、客户至上、精于管理、绩效为先、创新求进、持续提升”的经营理念，我们坚信“精品出自精心、理想成就未来”给我们一份信任，我们将还您一份惊喜，泰鸿·听澜湾所在区域已经成为国际化大烟台格局下的中心区域，永旺梦乐城火爆开业，八角大学城签约十三所知名高校已开工建设，北京儿童医院开工建设，而瞰山河揽海景的天赐景观资源更使项目价值得到凸显。三进式院落，传承中式尊贵归家礼仪——沿袭新亚洲主义风格，将传统中式居住文化融入园林景观设计之中。泰鸿·听澜湾采用中式传统的三进式院落布局，打造庭院深深的大家风范。一重院落——社区东入口与北入口两个入口均设计为前庭后院的多层次格局，北入口以大堂式会所作为社区主入口。遵循古典的空间美学，辅以充满仪式感的迎宾组团景观，打造幸福归家的 张靓丽名片。二重院落：景观步道——从府礼之门进入社区后，需要再穿过具有仪式感的组团门庭才能进入南北两大景观组团。道路曲折蜿蜒，步移景异，甬道两侧，地形起伏，绿荫如盖。归家，也是归心的过程。三重院落：入户前庭——每个楼栋的单元门都设有入户前庭，以“金玉满堂”为主题，分别种植银杏、玉兰、石榴、海棠作为点景植物，具有文化内涵的景观打造，使府礼之庭的尊贵感不彰自显。社区里的幼儿园，孩子开心，家长放心—，就在家门口。泰鸿·听澜社区配套幼儿园，采用全新的建筑设计理念，建筑外观沿袭中式传统建筑外观并融合现代建筑艺术，让孩子从小感受中式建筑之美。内部空间充分结合当代幼儿*需求及室内活动特点打造，力求为孩子营造一处安全、舒适的教学环境。现已开始筹备引进国内知名品牌幼儿*机构，全面满足优质幼儿*需求。孩子在家门口的幼儿园，不但让您免去舟车劳顿的接送之苦，同时让您更加的省心、放心。把时间留给家人，剩下的交给我们——我们的设计师通过对不同户型与使用功能的变化的综合考量，提供更为合理的装修方案。追求 适宜的生活尺度和 优化居住空间，即使生活中 点滴的细节，也为您充分考虑。并实施从内部结构到外部装饰材料的全程环保监控，所有这些是为了让您的生活多些轻松、多些享受
- 区域介绍： 泰鸿听澜湾项目位于烟台市开发区北京南路与黄河路交汇处。烟台经济技术开发区地处中国山东半岛黄海之滨，位于北纬37°、东经121°，北与北京、大连隔海相望，南与上海、青岛陆路相通，东与韩国、日本一衣带水，是21世纪中国重点开发的环渤海经济圈内的重要生长点。毗连烟台市中心区，距烟台港13公里，距烟台火车站12公里，距烟台国际机场只有30**路程。
