详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 恒达祥合院
- 楼盘地址： 珠江路3号银芝小区东侧（大花坛南100米） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商业、现房、城市中心地产
- 所属区域板块： 开发区 万达商圈
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 16000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8358
基本信息
- 开发商： 烟台恒达置业发展有限公司
- 售楼处地址： 开发区珠江路3号银芝小区东侧（大花坛南100米）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 17515.2㎡
- 建筑面积： 51065.83㎡
- 规划户数： 218户
- 车位数： 人车分流的方法，小区专门设计了车行出入口及人行出入口，车行出入口设置在小区北侧3号楼附近，人行出入口设在2号楼与3号楼之间，社区卫生服务中心有单独的人行和车行入口，与住宅互不干扰，打造住宅社区完全的人
- 容积率： 2
- 绿化率： 30%
- 物业公司：烟台海鑫花园物业管理有限公司
- 物业费： 物业费2.16元/㎡·月，24小时管家式服务
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 烟房预许字2021第210号 2021.09.01 1#,2#,3#
- 烟房预许字2020第062号 2020.05.18 2#
- 烟房预许字2019第311号 2019.12.16 1#,3#
配套信息
- 公交： 项目位于烟台开发区长江路与珠江路交汇处以南，北侧是开发区的重要交通道---长江路，长江路往东过夹河通往芝罘、莱山方向，便于乘坐铁路、高铁。往西可**206国道，去机场、到高速都很方便。项目南侧是开发区又一条东西向的主干道——珠江路，重新改造后由原来的四车道改为六车道，方便出行。
- 轨道交通：
- 医院： 开发区医院和东海医院距离项目很近，开发区医院是在全国首批14个沿海开发区所属医院中较早进入“二甲”行列，是一所集医疗、教学、科研、预防、急救为一体的现代化综合医院。位于东厅收费站附近的山东省立医院烟台分院已正式投入使用，是烟台西部首座三级甲等医院，总**20亿元，建筑面积30万平方米。自建卫生服务中心总体建筑面积为4000多㎡。
- 银行：
- 社区/商业： 振华商厦、家家悦超市、彩云城、德胜商城。距离项目2公里的衡山路商圈：万达广场、万行广场、包括孩子们的乐园衡悦广场童话城。项目西侧约2公里就是开发区人民的“菜篮子”——恒达综合农贸市场。
- 其他：距离项目北侧约2公里就是国家4A级景区金沙滩公园，沿海滨路海岸线政府已规划了总**规模近百亿元的八大旅游休闲项目，其中37°梦幻海、喜来登酒店、希尔顿酒店、天马栈桥已经投入使用。距离开发区管委仅有不到2公里。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 恒达祥合院项目占地1.75万㎡，总建筑面积51065.83㎡，容积率只有2.0，人性化设计，人车分流，地下车库停车直接电梯入户。项目规划有3幢高品质精装住宅和1栋社区卫生服务中心，住宅1#楼81㎡、118㎡、129㎡，总层22层，单层层高3米，两梯五户；2#楼132㎡、145㎡，总层15层，单层层高3米，两梯两户；3#楼132㎡、145㎡，总层16层，单层层高3米，两梯两户。外围沿街的是约2600㎡的稀缺旺铺，主要是为小区居民提供了便利的商业服务。卫生服务中心总体建筑面积为4000多㎡，建立集预防保健、医疗、妇幼保健、康复治疗、健康*、计划免疫、计划生育指导为主的“六位一体”的连续性、综合性、低成本、高效率、方便群众的卫生服务体系，小区居民不出小区就可享受到高品质的医疗服务。社区内部设有超大尺度花园景观，为居民提供更多的交流活动空间，集中的绿化及景观节点使整个社区仿佛置身于公园一般，同紧邻的城市开放绿化带呼应，共同构成城市一道靓丽的风景线。景观设计呼应建筑整体风格的主题，充分考虑了人性化设计与艺术化元素的*融合，达到人景物合一的效果。项目住宅共有5个户型，分别为81平、118平、129平、132平、145平，户型结构合理、宽敞明亮，满足各层次客户不同的需求。81平：户型方正，全明户型，南向客厅阳台赠送面积，而且主卧采用飘窗设计，增大使用空间，适合刚需及老年人居住。（客厅开间3.6米，主卧3.2米）118平：户型方正，3室朝阳，全明户型，而且南向6.9米阳台设计，增大采光空间，主卧衣帽间设计，卫生间采用干湿分离设计，合理人性化，首改客户的选择。（客厅开间3.9米，主卧3.4米）129平：端头户，南北通透，南向7.2米阳台设计，双卧朝阳，都设有衣帽间，卫生间干湿分离（客厅开间4米，主卧3.8米）132平：南北通透，全明户型，3室朝阳，客厅、主卧7.3米阳台设计，南向次卧飘窗设计，增大储物空间，卫生间干湿分离.（客厅开间3.9米，主卧3.4米）145平：端头户型，3室朝阳，客厅、主卧7.7米阳台设计，南向次卧飘窗设计，卫生间干湿分离设计，厨房宽敞明亮.（客厅开间4.1米，主卧3.6米）
- 区域介绍：
