详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 盈科品园
- 楼盘地址： 福莱山公园南100米、奇山路6号（奇山路以东、秦淮河路以南） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商业、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 开发区 永旺梦乐城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8364
基本信息
- 开发商： 烟台盈科置业有限公司
- 售楼处地址： 开发区福莱山公园南100米、奇山路6号（秦淮河路以南、实验中学以东）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 42098.4㎡
- 建筑面积： 106552.06㎡
- 规划户数： 504户
- 车位数： 住宅停车位727（地上34，地下693）；自行车停车位504
- 容积率： 1.80
- 绿化率： 42%
- 物业公司：烟台盈科物业管理有限公司,烟台盈科物业管理有限公司
- 物业费： 物业费2.88元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 烟房预许字2021第102号 2021.05.14 6#
- 烟房预许字2020第154号 2020.08.12 5#
- 烟房预许字2019第233号 2019.10.17 7#
- 烟房预许字2019第234号 2019.10.17 8#
- 烟房预许字2019第135号 2019.07.12 3#,4#
配套信息
- 公交： 临福莱山公园南门公交站点（28路;205路;207路;215路）、北屯公交站点（212路）。项目位于秦淮河路与奇山路交汇处，向北临近开发区主干道长江路，可快速通往全区；向南临近G206国道，对内可便捷通往蓬莱、芝罘区、莱山区、福山区等烟台其他县市区，对外可通达省外各城市；20分钟直达烟台蓬莱国际机场，5分钟直达烟台汽车西站；15分钟直达德龙烟高铁的大季家站点。
- 轨道交通：
- 医院： 昆仑山医院、北京儿童医院（待建）、开发区业达医院
- 银行：
- 社区/商业： 家家悦、开发区万达广场、永旺梦乐城
- 其他：小区内部布置社区居家养老服务用房、卫生服务站、警务室、室内体育用房等，从而使小区公共服务设施配置能最大程度地为全区服务。福莱山公园距离项目仅100米，公园内包含开发区图书馆、青少年宫、文化馆、足球场等公共休闲资源
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 盈科品园是盈科置业深耕烟台的革新奢系作品。项目位于开发区主城央脉，毗邻福莱山公园；西邻奇山路，北接秦淮河路，东临昆仑山路，三公里内政务、商务、商业、人文、医疗配套资源优越，立体交通网四通八达，20*直达烟台国际机场。于福莱山公园畔，规划8栋高端瞰景宽宅，建面约135㎡、155㎡通透大户；国际化标准打造，前瞻性规划设计，奢华装修交付；一园造极，敬献塔尖精英。建筑上采用新亚洲主义风格，外立面干挂石材配金属装饰，集萃中外精华，以大气优雅和时尚奢华兼容，让艺术和生活*融合。景观上，借鉴东方园林“步移景异”的造景理念，运用现代造林工法，成就层次丰富、开含有序的美学意境，一花一世界，繁华似锦年；绿化率约42%，以1.8超低密容积率打造纯粹生态舒居，小区商业、配套和人性化智能设施等一应俱全，满足全方位生活需求。
- 区域介绍： 盈科品园周围交通便捷，项目周边分布有隆惠农贸市场、天宇农贸市场、家家悦超市等众多购物市场、周围更有万达广场、爱琴海购物广场、星颐广场、振华广场、永旺梦乐城等一站式购物中心，满足业主日常购物需求；此外，项目地处开发区核心*区，*资源不仅丰富而且集中，周边名校林立，拥有十分难得的一站式全龄*资源。项目包括商业服务、医疗卫生、公共服务配套、文化体育、市政服务配套。
