详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华发观山水
- 楼盘地址： 北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 福山 智造芯城板块
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8700元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8342
基本信息
- 开发商： 烟台华发置业有限公司
- 售楼处地址： 福山北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 46801.4㎡
- 建筑面积： 138369.65㎡
- 规划户数： 957户
- 车位数： 共999个，其中地上72个、地下927个
- 容积率： 2.2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：华发物业服务有限公司,珠海华发物业管理服务有限公司烟台分公司
- 物业费： 物业费2.16元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 烟房预许字2020第159号 2020.09.11
- 烟房预许字2021第213号 2021.09.10 11#物业用房,12#物业用房,4#,7#
- 烟房预许字2021第046号 2021.03.31 6#
- 烟房预许字2020第304号 2020.12.18 9#
- 烟房预许字2020第259号 2020.11.06 2#,3#,5#
配套信息
- 公交： 华发观山水位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米，毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速，北京南路与沈海高速连通，东连烟台港、火车站，通达芝罘区、开发区、福山区三区，西至八角港、蓬莱机场，是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里，汽车西站拥有直发省内外线路80余条，可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里，截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个，年旅客吞吐量约1000万人次。
- 轨道交通：
- 医院： 开发区业达医院、福山区妇幼保健院
- 银行：
- 社区/商业： 开发区万达广场、永旺梦乐城、振华商厦
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华发集团始创于1980年，是一家具有家国情怀和匠心精神的国企，与珠海经济特区同龄，是珠海国资委下属的龙头企业，经过40年的发展，成为以城市运营、房产开发、金融产业、实业*为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务（42）的创新驱动型综合性企业集团，六大板块均位居行业TOP50，集团整体实力稳居中国地市级国企前列。2019年，华发集团一方面积极深耕原有“42”业务，继续保持快速增长；另一方面全力推动“科技城市金融实业”的“13”发展模式。据中国企业联合会、中国企业家协会统计，2016年起连续四年跻身“中国企业500强”，是国内一线房企的品质代表；2019年集团营业收入突破800亿元、利税总额达150亿元，截至2020年一季度，集团资产总额超4000亿元。华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”、“越*越追求*”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新，成功打造了一系列房地产精品项目。近年来，华发股份实施“立足珠海，面向全国”的发展战略，在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，稳步推进对外扩张步伐。并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越，在快速发展的同时，华发股份树立强烈的社会责任感，关注社会民生。
- 区域介绍： 华发观山水地处福山、开发双区核心位置，在5公里范围内，即可到达双区各大商圈，项目往东约4.5公里即可到达繁华的衡山路商圈，繁华程度肩比南大街，项目西北约4.5公里**永旺梦乐城。项目往东月7.5公里即可达到福海路中心商圈（振华、大润发、银座等），轻松享受都市生活。
