详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中正公馆
- 楼盘地址： 蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯） 查看地图
- 楼盘特色：独栋、联排、现房、花园洋房、刘家小学∨
- 所属区域板块： 芝罘 南部新城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 13500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转8490
基本信息
- 开发商： 山东中正实业集团有限公司
- 售楼处地址： 芝罘蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 洋房产权为70年,普通住宅产权为70年
- 规划面积： 260000㎡
- 建筑面积： 500000.0㎡
- 规划户数： 1606户
- 车位数： 车位配比达到1：1.5。地上车库10000元/平，可贷款，首付比例50%，地下车库可租可售，10-12万/个，租金258/月。
- 容积率： 1.2
- 绿化率： 48%
- 物业公司：山东中正物业管理有限公司
- 物业费： 多层住宅物业费1.5元/平方米·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 烟台市芝不动产权第0026111 2019.12.07
- 烟房预许字2017第081号 2017.06.20
- 烟房预许字2016第091号 2016.08.23
- 烟房预许字2016第109号 2016.09.23 S1#,S10#,S11#,S12#,S13#,S14#,S15#,S16#,S17#,S18#,S19#,S2#,S20#,S21#,S22#,S3#,S4#,S5#,S6#,S7#,S8#,S9#
- 烟房预许字2015第047号 2015.05.07 A1#,A10#,A11#,A13#,A14#,A15#,A16#,A17#,A18#,A19#,A2#,A20#,A21#,A22#,A24#,A25#,A26#,A27#,A28#,A3#,A30#,A31#,A32#,A7#,A8#,A9#
配套信息
- 公交： 公交：44、73路终点、3、16路青年南路站下车。
- 轨道交通：
- 医院： 烟台山医院南院
- 银行：
- 社区/商业： 国美电器、振华、家家悦商超入驻
- 其他：汽车城
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中正公馆是山东中正集团的新力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。中正公馆总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆小区共设3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。中正公馆临山而建，三面环山，枕山、面屏，属太师椅格局，三面皆有护绕，宅运平稳安全；一面通气，后盾坚强，前气自然顺畅，可谓和气生财。项目北侧数里之外在建芝罘区的佛教寺院——蓁山观音寺，*民谚：“庙后贫，庙前富。”社区位于观音寺前，不远于佛性，又不近于庙堂，堪称*的*。中正公馆建筑面积26万平方米，是芝罘区的纯多层洋房社区，多层洋房产品因建筑密度低、公摊小、得房率高，居住舒适度极高，是居住的推荐产品。社区共分为ABS三个区。AB区共计1598户。B区已经交房，S区为65套水岸别墅即将上市，目前主要在售的是三期A区68-266㎡实景洋房，都是一梯两户、一梯一户的南北通透户型。另有40-60㎡多层美宅现房认筹。现在项目整体已全面完工，全现房销售，A区东区6月底将交付使用。项目建有地上车库与地下停车场，达到1:1.5的比例。小区一共设有3个出入口，南北小区主入口，东侧为小区人行出入口，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。社区在园林规划上充分利用北高南低的地理优势，在景观表现上对小区整体落差式地块进行统一规划设计，奢侈的使用50亩地，约36000㎡建设了三大中心园林景观，实现了一步一景、步移景异的景观规划理念，绿化率达到48%。A区小提琴音乐广场以音乐为主题，俯瞰为完整小提琴造型，利用地势高差引出层层地台，呈现“台地跌水喷泉”。S区如意水岸：是由项目地块原有水系改造而成，因形似如意，故名为“如意水岸”，位于小区中心位置。B区吉祥绿地广场：位于B区的中心位置，是为方便居民休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、健身的公共活动空间，以水景为主。水景园林*大、费用高，通常只在高端社区才较少体现，而中正公馆三大中心景观皆以水景为主题，充分体现项目的品质生活。
- 区域介绍： 中正公馆坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。
