很多人都想在烟台开发区买房，但是烟台开发区的新楼盘又比较分散，并且信息也并不透明，下面我们就将开发区的在售新楼盘分享给大家，喜欢的可以关注一下，并且领取线上购房红包可以获取5000元-12800元的现金购房补贴。
开发区东段在售房源有：
恒达祥和苑、海信岱岳府、乐橙、瑞玺公馆、佰和衡园、香橙珑悦、西上海、绿城兰园
开发区东段楼盘主要特点：社区定位均为改善性楼盘，产品力和价格均高于开发区平均线，社区规模均比较小，但是认可度较高。
开发区西段在售房源有：
开发区西段房产特点：万科和辉盛岚海社区性价比较高，但是由于周边存在大量工厂，导致社区业主素质较为一般，并且未来人口流动性也比较大，难以成为高端楼盘。
恒达祥和苑楼盘位置：开发区珠江路3号
户型：四居室145平米、132平米，三室两厅两卫118平米、129平米二居室81平米
价格：1.5~1.6万
交房时间：22年9月份
楼盘评测：
产品优势：精装修交付，开发区东部中心地段 周边配套齐全，交房送部分家具；
产品劣势：装修风格不潮流 价格偏高，楼体非正南正北
海信岱岳府楼盘位置：金沙江路12好
户型：三居室：114平米、125平米，四居室：140平米（125平米和140平米是电梯入户）
价格：1.3~1.5万
交房时间：22年5月份
楼盘评测：125㎡、114㎡可选楼层不多，140㎡总价220万起。
产品优势：部分楼栋2梯2户居住安静，装修品质和细节处理的高于其他楼盘，属于一中的*，产品类型在开发区较为少见。
产品劣势：目前阶段可选房源不多，社区较小仅有10栋楼
乐橙小区楼盘位置：天地广场旁
户型：98平米、110平米（三室两厅两卫）为主，剩余少量130-200平米大户型房源（一梯一户）
价格：1.5万
交房时间：23年6月份
楼盘评测：
产品优势：2梯2户较为安静，交房有新风系统预装直饮水系统，适合年纪大的家庭
产品劣势：社区规模不大，仅有240户 车位316个
瑞玺公馆楼盘位置：天山路65号
户型：三居室100平米、120平米、125平米、145平米，四居室189平米，一层送院子带地下部分。
价格： 1.5万
交房时间：23年年底
楼盘评测：
产品优势：22栋楼中大型社区，生活氛围较好、车位好解决；精装修交房；配套成熟；实验中学*房
产品劣势：价格贵，房源不多
香橙楼盘位置： 秦淮河路26号
户型：三居室104、146平米 四居室150、162、174、186平米。一层带院子
价格：1.3~1.6万
交房时间：现房
楼盘评测：
产品优势：社区密度低，公摊小，社区环境好，开发区唯一一个毛坯交付可以自行设计装修
产品劣势：楼盘定位高，但是开发商资历浅造成产品力较为一般，物业管理为外包形式
西上海楼盘位置：岷山路1号
户型：三居室 97、109、128平米 ，四居室150平米
价格：1.3~1.7万
交房时间：23年5月份
楼盘评测：
产品优势：社区主要由洋房构成环境比较好，万科物业，法式设计风格
产品列示：地脚不好 离马路近 噪音大。
绿城兰园楼盘位置：嘉陵江路 北京路交口处
户型：三居室100、122、125平米 四居室127、143、165平米
价格：1.4~1.6万
交房时间：2023年6月份
楼盘评测：
产品优势：绿城集团母公司产品，绿城物业社区内配套好设施全，大型社区，精装修交付
产品劣势：楼盘地脚不好，临近主干道——北京路
万科墨翠府楼盘位置：上海大街 北京路交叉口
户型：三居室 99、120、125平米 四居室140平米
价格：1.3~1.5万
交房时间：23年年底
楼盘评测：
产品优势：
万科品牌府系产品，精装修交付
社区有中心商业街，配有2万平米大型花园
产品劣势：邻两条主路噪音大，周边缺少生活配套设施，回迁户较多，靠近工厂周边工厂的买房较多
盈科品园楼盘位置：奇山路与秦淮河路交叉口
户型：三居室137、154平米
价格：1.7w
交房时间：现房
楼盘评测：
产品优势：
定位高端改善住宅，4000元装标开发区*高
楼体和园林风格新颖
一梯一户设计，层高3.15米，楼间距可达70米
产品劣势：剩余房源较少，价格高起价240万/套起
辉盛岚海楼盘位置：北京路金沙滩公园旁
户型：三居室100、125、140平米
价格：1.1~1.2万
交房时间：23年9月份
楼盘评测：
产品优势：有性价比的海景房，自身配套较为齐全，精装修交付，周边配套较齐全
产品劣势：
居住密度大冬季采光不好
距离海边近但是没有观海设计
业主主要有周边厂企员工构成
楼盘定位为刚需盘产品力一般
招商马尔贝拉楼盘位置：八角湾
户型：三居室106、125、140平米
价格：9000~12000元
交房时间：2023年11月份
楼盘评测：
产品优势：
大型社区 近200栋楼产品涵盖别墅、洋房、高层商业街。
纯正的海景地产，
产品劣势：距离主城区较远，生活不便利。楼基为填海形式
楼盘地址：福莱山公园南100米、奇山路6号（奇山路以东、秦淮河路以南）
咨询电话：400 876 8959转8364
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 双祥大厦 | 0 |
| 2 | 开发区 | 烟台通新府 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 西上海崑玉嶺 | 13 |
| 2 | 开发区 | 佰和衡园 | 4 |
| 3 | 开发区 | 招商马尔贝拉 | 19 |
| 4 | 开发区 | 绿城蘭园 | 2 |
| 5 | 开发区 | 嵛景华城 | 17 |
| 6 | 开发区 | 香橙珑樾 | 13 |
| 7 | 开发区 | 瑞玺公馆 | 9 |
| 8 | 开发区 | 中泱公园 | 1 |
| 9 | 开发区 | 金桥·贵临府 | 0 |
| 10 | 开发区 | 佰和荣筑 | 8 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 瑞玺公馆 | 十套特价房 |
| 1 | 2022年华发观山水最新价格 |
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