见证·烟台福山区的崛起之势

随着蓬莱市撤市划区、烟台自贸区建立、八角湾区建设等一系列规划实施，烟台西部发展势头强劲，尤其是开发区，受产业和政策带动，向西发展已是必然之势。当下烟台福山区不论在土地价值还是房产价值都是烟台城区的洼地，眼下的落寞会随着投资力度的加大和新城镇化进程的加倍而发生改变。

下面我们就为大家带来一些客观的的分析——以下内容摘选、整理于公众号·直击烟台楼市

福山区西北板块原为汽车零部件工业园，区域内厂企众多，属于地广人稀类型。这一板块因为 烟台城市进程的历史原因和板块的地理原因使得该板块拥有了永达街和奇泉路这一十字交通动脉，但是便利的交通条件带来的是过大的车流量以及相对应的污染。

同时烟台福山区西北板块又因为缺少海岸线、山景等自然资源，在城建方面与开发区、莱山区拉开了一定差距。

烟台福山区环境评分：★★☆

福山区北端通过福山立交与沈海高速交汇，可以快速通达芝罘区，通过与衡山路相连的福海路又可即刻到达开发区核心城区；西部奇泉路与北京南路相连，直达开发区西部区域及八角湾区、蓬莱；向南连接港城西大街和王懿荣大街，去往莱山区也十分方便，在交通上可以说四通八达十分便利。

烟台福山区交通评分：★★★☆

福山西北部区域本为工业园区，配套匮乏是一大硬伤，要想拥有舒适便利的生活环境，还需要后期开发的逐渐补齐。

目前在商业上，受接壤开发区优势影响，可受开发区核心商圈辐射，通过福海路通往开发区的衡山路大润发、万达广场、爱琴海购物公园非常便利；

区域内还拥有福山区政务服务中心，对周围市民来说十分方便；

在*上，福山区尚德中学、福山区福海路小学等*，*资源相对匮乏；

医疗上福山区妇幼保健院正在建设中，南北驾车7公里分别可到达福山区人民医院、烟台业达医院，满足日常医疗的需求。

福山西北部虽近年来在配套上有所发展，但与宜居还有一定差距，还需要进一步开垦。

烟台福山区生活便利度评分：★★★☆

烟台国际招商产业园福山片区所在的“智造芯城”位于福山区西北部，是福山区大力实施的“双城驱动”战略重要一极。