烟台万科壹都会楼盘全面测评·烟台买房置业

烟台购房网本期为各位网友带来的是关于万科壹都会楼盘的全面测评，我们将从万科壹都会的位置、品质、价格以及性价比进行一番全面客观的测评，希望能够帮助到正在看房的网友们

01.万科壹都会楼盘位置分析

万科壹都会楼盘坐落于幸福南路和珠玑路交汇处，属于芝罘区北部新城片区地带，该板块目前处于大规模旧城改造过程之中，未来将建成烟台未来CBD-海上世界、中央活力区、幸福新城等经济内核有较好的未来发展前景。

购房网点评：万科壹都会属于幸福新城版块，幸福新城为芝罘区中心与开发区实现无缝衔接，同时它也是衔接芝罘区、开发区、福山区，实现市区融合发展的重要板块，烟台未来的CAZ(CAZ指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。不仅拥有多样化，现代化的配套设施设备，还拥有便捷的城市交通和物流系统。CAZ是一个城市的核心，并把握了城市乃至更广泛地区的经济脉搏)

幸福新城的前景是十分不错的，现在来看幸福板块的缺点就是城建落后，缺乏夜生活，但是却又有较好的交通、*、医疗、商业中心，随着城建的大规模更新 相信幸福板块会成为烟台*为优质的地段。

02.万科壹都会品质如何？

万科壹都会楼盘是万科地产代表着*高档次、设计风格非常时尚简约的系列，该系列目标人群为80后90后的年轻人，并且该系列也是所有系列产品中售价较高的，在上海嘉定 杭州拱墅 济南奥体中心等地都是各自板块房价的天花板。

4M景观体系·中轴艺术园林；新古典都会建筑、中轴都会景观、社区商业、都会光影俱乐部组成

新古典都会建筑：采用

都会景观：中央艺术花园、中央景观花园、都会入口广场、宅间花园

社区商业：4000平米 时尚商街，5500平米社区生活主题Mall

都会光影俱乐部目前已经开放有光影俱乐部、光影都会活动会场

购房网点评：从万科地产在烟台开发的住宅产品来看，烟台万科从未失准，相信这一次同样可以保持高水准的产品标准。

03.万科壹都会性价比如何？
目前万科壹都会楼盘主要销售户型有103㎡ 105㎡ 123㎡ 142㎡四种，万科壹都会目前售价在13000元/平左右，并且附带1500元/平米的装修标准。和周边楼盘相比较的话购买力十足

幸福板块同时在售楼盘有

三盛·汝悦铭著14000元/平米，毛坯交付

招商·雍景湾 16000元/平米，精装交付

开元盛世13000元/平米，毛坯交付

幸福金茂悦13500元/平米 ，精装修交付

同一板块下万科壹都会在价格方面是十分有吸引力的，并且相信万科产品力。

04.万科壹都会有哪些遗憾点呢？

（1）容积率相对高一些，容积率2.8 人口密度相对稍微大了一些

（2）社区物业费在2.8/平米·月；

（3）万科壹都会门前是主路-幸福路，临街住宅噪音会相对大一些。

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