30万预算能在烟台楼市购置哪些房产？

*近几个月烟台楼市很热闹，许多准备在2021年购买房产的年轻人涌向各大楼盘，不过目前烟台的高房价让很多年轻人只能望“房”兴叹。 动辄一百五六十万的房产不是所有家庭都能承担的。所以今天我们就为各位网友分享一篇烟台低价购房指南

目前烟台各大银行都可以执行首套房20%首付，二套*低可以做到30%。如果购置总价百万元左右的房产实际要付出20-30万元的购房款，算上收房、装修等费用的话，购置百万元房产预计*低的实际支出也要在35万左右。

在目前烟台楼市中的一些热门区域房价基本在1.3W左右，像并且普遍都是大户型，很少有90平米以下。这对于购置首套房的刚需人群很不友好。

针对这一情况我们给出一些攻略，方便各位网友在找房、看房时走冤枉路。

首先，如果资金不充足我们可以购置公寓产品，公寓产品由于土地成本较低所以售价也低，公寓产品一盘集中在市中心位置，交通、生活方面都是很方便的，但是部分公寓产品并不具备住宅性质 不能够落户 后期还需要单独解决孩子上学问题。

其次，推荐城区的老旧小区，老小区里经常会有高性价比房源出现，值得淘一淘。但是缺点也比较明显 房龄长贷款额小、户型不理想、物业管理较差、环境一般等缺点。这里小编认为还是值得淘宝的

然后，这一套方案是小编认为比较合适的，选择购置非核心城区的房产 比如牟平区、高新区、莱山区南部、芝罘区黄务和只楚板块。以上板块都不在核心商圈范围之内，但是各有特点

比如莱山南部新城、芝罘区黄务 只楚板块虽然都不是区域核心但是都处于市区中，路程稍远但依然可以享受到港城的繁华。

报名获取置业红包

而牟平区则是房价的洼地，预算在一百万的话能买到区域内较为优质的房产了 优质社区、优质物业、优质环境以及较好的*，但是缺点是偏离主城区，适合那些自己创业的朋友。

高新区和福山区似乎是更好的选择，高新区有着更好的前景目前正处于大规模开发中， 而福山区则是烟台的老城区 虽然城区较为老旧，但是同样也处于城区二次改造中，目前入手都能够解决生活、*问题，也拥有一定的*空间。

报名获取置业红包

*后，我们诚恳的建议 目前烟台楼市处于下行阶段，正在慢慢的从卖方市场转变成买方市场，如果你不属于刚需人群 建议你再持币观望。但是如果你属于刚需人群，并且目前在租房住 那么建议你见好就收，规避掉不确定的风险。好了，以上内容便是购房网为您带来的烟台楼市攻略，领取页面内购房红包即可减免对应购房款！