烟台福山区买房利弊有哪些？ 福山区房价目前是烟台各市区中唯一不拥有海岸线的同时也是*低的，在其他各区房价过高的情况下，福山区很适合刚需置业。接下来一起来聊聊烟台福山区买房利弊有哪些？
01福山区的问题——福山区是近些年价格变动不大的板块，自从开发区从福山区划拨出去后 福山区变成了发展落后 城建落后的代表。并且基本形成了改善型人群迁出福山，刚需型人群也不愿意购置福山区的情况。
所以福山区主要的问题就是城建落后，城建发展缓慢，优质楼盘供应偏少，这也导致了福山区的改善人群迁出的情况。
02福山区买房有哪些优势？
上面我们说了福山区的问题，城建发展缓慢是客观事实，但是明眼人可以看懂的一点是福山区是价值洼地，从2017年开始 各区房价翻着翻的上涨， 福山区因为不受欢迎却没有涨那么多，所以如果将福山区作为投资、刚需置业使用是在合适不过了
福山区目前房价在7000-10000元左右，开发区和芝罘区都在1.2万以上，莱山区在1.5万以上，成立不久的高新区也在万元左右。福山区优质社区在八九千元就可以买到，如果在其他区则至少需要1.5万，所以这对刚需人群是很好的一件事。
接下来，我们在谈谈福山区的投资空间， 房产价值是由地段决定的，福山区虽然不再拥有海岸线但确是烟台市的核心腹地，拥有大面积的可用平原用地。并且基于城建改善的缓慢 在可见的问题福山区这一城建短板、经济短板也会因为更多的名企入驻、全新的商圈建成而改变。
福山区的房价则是整个烟台市区的托底，就算未来房价不涨阴跌 福山区也不会有降价的空间。 并且福山区民风淳朴，美食遍地非常宜居。
下面我们推荐一些烟台福山区的优质社区，以供参考
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楼盘地址：振中街以南、松霞路以西
咨询电话：400 876 8959转8303
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福山 | 永达福源里 | 7 |
| 2 | 福山 | 东海贵和府 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福山 | 华发观山水 | 17 |
| 2 | 福山 | 中梁拾光里 | 3 |
| 3 | 福山 | 四季翡翠 | 6 |
| 4 | 福山 | 百年万悦府 | 24 |
| 5 | 福山 | 城发云悦府 | 9 |
| 6 | 福山 | 碧桂园都荟四 | 4 |
| 7 | 福山 | 花半里 | 13 |
| 8 | 福山 | 永弘桃源里 | 10 |
| 9 | 福山 | 联东U谷·福 | 0 |
| 10 | 福山 | 国苑小区 | 3 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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