楼盘名称	大华铂金望府	飞龙上观城
楼盘价格	7800 元/平米	7500 元/平米
综合评价	综合分：61.15 网友综合楼盘评分（29人参加） 交通：60.69% 环境：61.38% 配套：61.38%	综合分：58.33 网友综合楼盘评分（8人参加） 交通：52.5% 环境：62.5% 配套：60%
价格走势

基本参数

区域	福山	莱山
项目地址	衡山路南，福海路与连福街交汇处西600米	观海路与凤凰大街交汇处
装修状况	住宅:毛坯带装修	住宅:毛坯带装修
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅 住宅型公寓 商业 标准写字楼 住宅底商
物业费	物业费2.8元/平·月	物业费2.16元/平
容积率	2.88	2.79
绿化率	35%	42.9%
开盘时间	2023-12-	未知
交房时间	2024-12-	2023-12-

配套信息

交通路线	本项目地处衡山路南，福海路与连福街交汇处西300米，占位开发/福山区双城核芯交界处，交通配套优越：沈海高速/福海路等两横三纵交通；地铁三号线(规划)纵贯开发/福山区、连接芝罘/莱山；汽车西站|直达渤海轮渡|蓬莱机场海陆空路网，32/301/522/526等多条公交线贯通芝罘开发福山三区，周边多路厂企班车站点，领衔城市出行。	交通非常方便，周边有多条公交路线，距离项目520米处有1路、62路、52路，1.4公里处有10路、23路，560米处有561路等，可达莱山区各商场、银行及各大医院。 目前烟台暂无地铁，正在规划中。
周边配套	学校：福海路小学(2022年小学学区)、尚德中学(2022年初中学区)、爱华双语学校、格迈纳尔中学、福山第一中学 银行： 医院： 开发区业达医院、福山区人民医院、弘意中西医医院、三甲医院970解放军联、勤保障医院 其他：柳子河公园，夹河生态园，万米金沙滩，福莱山公园，小福山公园等自然景区近达 等。	学校：华府幼儿园银行： 医院： 烟台山新院、毓璜顶莱山分院、光华医院。其他：烟台体育公园等。

企业信息

开发商	烟台福昇明珠置业有限公司	烟台市飞龙房地产开发有限公司
物业公司	烟台大华物业管理有限公司	烟台市飞龙物业管理有限公司

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