楼盘名称	万科天琴湾	绿城·春熙海棠
楼盘价格	20000 元/平米	23000 元/平米
综合评价	综合分：53.33 网友综合楼盘评分（10人参加） 交通：54% 环境：56% 配套：50%	综合分：62.67 网友综合楼盘评分（10人参加） 交通：56% 环境：60% 配套：72%
价格走势

基本参数

区域	莱山	芝罘
项目地址	莱山区 | 滨海中路1599号	观海路竹林路西
装修状况	带装修	毛坯
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
物业费	万科物业	物业费2.16元/㎡·月
容积率	2.73	1.33
绿化率	40%	30%
开盘时间	2023-9-	2022-5-13
交房时间	2025-10-	2023-6-30

配套信息

交通路线	紧邻**美黄金海岸线——滨海路，滨海路是全国第三长主干路，全长40公里，贯通烟台六区，向西**莱山区、芝罘区与开发区，向东经高新区到达牟平区，未来会连接蓬莱的蓬莱阁、八仙过海、开发区的金沙滩、芝罘区的月亮湾、莱山区的渔人码头、高新区的马山寨、牟平的养马岛等旅游观光路线。车站机场通行便捷。并且多条公交线路直通家门口如17、52、61路等，后续也会陆续开通多条公交线路，满足多条线路出行需求。	项目周围为四横三纵的立体交通网，北侧为是竹林路，东连观海路，西接山海路的一条主路，东侧是贯通芝罘区与莱山区的城市核心主干道观海路，向北**市里南大街且与滨海路相连，通往高新区与牟平区，向南**港城大街，通往福山与开发区，是通往烟台六区的一条重要干道，项目南侧竹林南路和塔山南路即将全线贯通，竹林南路开通后将连接山海路，向南**烟台南站（高铁新城），不仅如此，周边有多条公交路线覆盖，通往全城各个区域，道路四通八达，形成了一个立体交通枢纽，使我们出行更加便捷。
周边配套	学校：烟台二中、高新区实验**、烟大附属**、高新区实验**银行： 医院： 核心三甲医院黄金距离，项目南侧2.2公里可以**，山东省**“双三甲”医院—烟台山医院新院其他：烟台市政府，烟台广播电视台、胶东大剧院、烟台国际会展中心、烟台体育公园、烟台大学、工商学院、滨州医学院等核心的文体配套服务等。	学校：御龙山**教学部、芝罘**东校区银行： 医院： 毓璜顶医院莱山分院、烟台山医院其他：等。

企业信息

开发商	烟台大地房地产开发有限公司	烟台绿投置业有限公司
物业公司	烟台大地房地产开发有限公司	山东绿城物业服务有限公司烟台分公司

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